Что входит в общедомовую собственность многоквартирного дома?
Общедомовая собственность в многоквартирном доме (МКД) непосредственно связана с жилыми помещениями и предназначена для их обслуживания. Это лестницы, чердаки, подвалы, инженерные коммуникации. Они не считаются самостоятельными правовыми объектами и принадлежат всем владельцам жилья. Каждый собственник несет расходы не только на содержание личной жилплощади, но и на общее имущество.
Что представляет собой общее имущество в многоквартирном доме
Это в первую очередь та часть здания, которая необходима для эксплуатации квартир и дома, например кровля, лестницы и лестничные клетки, инженерные сети. Владельцы квартир автоматически получают и права собственности на общедомовое имущество.
Общедомовая собственность жильцов (согласно ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ) включает в себя следующие объекты:
несущие стены здания;
помещения общего пользования (лифтовые холлы, лестничные площадки и пр.);
инженерные системы, которые обслуживают одновременно два и более помещений;
участок земли, на котором расположен дом;
придомовая территория, двор;
кровля;
технические этажи;
лифты и лифтовое оборудование;
чердаки;
подвалы и технические подвалы.