Должен ли собственник обеспечить ремонтникам доступ к инженерным коммуникациям внутри своей квартиры?
Если коротко, то да.
Эта обязанность закреплена в правилах предоставления коммунальных услуг, а также правилах и нормах технической эксплуатации жилфонда. Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к внутридомовым инженерным коммуникациям, проходящим через помещение, установлена Правилами № 354 и № 170. Даже когда общедомовые трубы проходят внутри стены или под полом, препятствовать капремонту нельзя.
Проверки для которых требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются в порядке, предусмотренном п. 85 Правил № 354 в случае, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное.
Что будет, если собственник откажется? Представители управляющей компании составят акт о непредставлении доступа. Это является основанием для обращения в суд и решения вопроса в правовом порядке.
Кроме того, что ответчика обяжут пустить ремонтников в квартиру, другие жильцы вправе подать на него иски о взыскании материального и морального вреда, если его поведение нанесло ущерб состоянию общедомового имущества.