Какой срок службы у лифта в МКД?
По нормативу он составляет 25 лет. Дальше эксплуатация без диагностики запрещена законодательно, а экспертизу должна проводить аккредитованная организация. Эти правила закреплены в техническом регламенте .
По каким критериям оценивают состояние лифта?
Эксперты проверяют:
– работоспособность двигателя и других элементов;
– состояние металлоконструкций, кабины, подвеса, противовеса, креплений и т.д.;
– изоляцию электрических сетей и заземление.
Сведения из заключения вносятся в техпаспорт объекта.
Чья это ответственность?
Лифт является общедомовым имуществом, и обязательства по содержанию и восстановлению жилого фонда лежат на собственниках жилых помещений, которая в дальнейшем возлагается на управляющую организацию или ТСЖ.
Они, в свою очередь, поддерживают лифты в надлежащем состоянии. Это регулярная диагностика основных узлов системы; своевременная замена элементов, установка качественных запчастей, контроль за соблюдением правил пользования, а по истечении срока эксплуатации – полная диагностика и капитальный ремонт.
Что делать, если срок эксплуатации закончился?
Инициировать ОСС, где определить порядок и способы финансирования работ по ремонту. Часто бывает, что средства на диагностику и замену лифтов не предусмотрены в программе капитального ремонта жилого фонда, и они требуют дополнительных расходов.