От чего зависит плата за жилье?
Плата за квартиру, в большинстве случаев, зависит не от количества проживающих, а от занимаемой площади. Квартплата, если не проживаешь в квартире, все равно будет. Ведь даже когда комнаты пустуют, многоэтажка отапливается и обеспечивается необходимым. Эти затраты делятся на всех собственников, они не зависят от количества зарегистрированных на площади. Следовательно, в любом случае придется производить оплату коммунальных услуг, даже если никто не прописан.
Чтобы стоимость отопления не разорила собственников жилья, управляющая компания делит на 12 месяцев потребленное тепло за прошлый год. По этой причине плата за отопление попадает и в летние квитанции. Платежи за другие коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение) осуществляются по показаниям приборов учёта. Если их нет, это особый случай, исключение. Платёж рассчитывается, исходя из нормативов потребления каждого вида услуг на человека, то есть по количеству зарегистрированных в квартире людей.
Также, по Жилищному кодексу РФ собственники жилья обязаны нести расходы по содержанию общего имущества МКД, согласно своей доле в праве общей собственности. Это доля пропорциональна размеру общей площади квартиры. То есть, размер платы за содержание жилья устанавливается на квадратный метр.
Чем регламентируется плата за жилое помещение и содержание общего имущества многоквартирного дома?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.12.2023)
"Жилищный кодекс Российской Федерации" Статья 156. Размер платы за жилое помещение
До 2017 года вывоз мусора относился к жилищным услугам. Потом эту услугу перевели в разряд коммунальных (постановление правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354). Теперь вывоз мусора называется «Обращение с ТКО» – твердыми бытовыми отходами.
Правила содержания общего имущества в редакции Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ