ВОЙТИ В КАБИНЕТ
ГлавнаяНовостиВ каких случаях нельзя делать ремонт без согласия соседей?

В каких случаях нельзя делать ремонт без согласия соседей?

В каких случаях нельзя делать ремонт без согласия соседей?

В многоквартирном доме далеко не каждый ремонт можно делать, не получив предварительно согласие соседей.

Принципиальный момент здесь заключается в том, что все имущество такого дома делится на две части: внутриквартирное (им владеет, пользуется и распоряжается только собственник конкретного помещения, где оно расположено) и общедомовое (оно принадлежит всем собственникам помещений в этом доме, в долях, пропорциональных площади их помещений к общей площади дома).
Вопросы, связанные с содержанием общедомового имущества, распоряжением им, могут решаться только с согласия собственников помещений:
- если в результате ремонта происходит реконструкция общедомового имущества (в т.ч. с его расширением), требуется согласие не менее 2/3 собственников,
- если же происходит уменьшение площади общего имущества, придется получить согласие 100% собственников (Письмо Минстроя от 22.10.2020 № 31768-ОГ/04).
Например, собственник нежилого помещения обустроил под окнами верхних квартир вентиляционную систему и кондиционеры. Но после жалобы соседей суд признал эту реконструкцию внешней стены дома незаконной, т. к. не было получено согласие 2/3 собственников (ВС РФ, дело № 305-ЭС20-17471).
В другом случае собственник сделал пристрой к своей квартире на первом этаже, захватив для этого часть придомовой территории. В отсутствие согласия 100% собственников суд признал это незаконным и обязал ответчика снести пристрой (ВС РФ, дело № 18-КГ18-32).

photo_2023-10-05_17-45-17

Контакты
Московская область,
г. Озёры, микрорайон 1, д. 31
Заказать звонок
это поле обязательно для заполнения
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
Галочка*
Спасибо! Форма отправлена
ON-LINE заявка
это поле обязательно для заполнения
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
E-mail:*
это поле обязательно для заполнения
Ваш вопрос:*
это поле обязательно для заполнения
Галочка*
Спасибо! Форма отправлена
Бесплатная консультация
это поле обязательно для заполнения
Ваше имя:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
E-mail:*
это поле обязательно для заполнения
Ваш вопрос:*
это поле обязательно для заполнения
Галочка*
Спасибо! Форма отправлена
Заполните официальное обращение
и после рассмотрения мы с вами свяжемся
это поле обязательно для заполнения
Строка ввода:*
это поле обязательно для заполнения
Выпадающий список:*
это поле обязательно для заполнения
Телефон:*
это поле обязательно для заполнения
E-mail:*
это поле обязательно для заполнения
Строка ввода:*
это поле обязательно для заполнения
Строка ввода:*
Способ получения ответа
это поле обязательно для заполнения
Радио группа*
это поле обязательно для заполнения
Область ввода:*
это поле обязательно для заполнения
Загрузка файла:*
Filename.png
Статус файла...
Filename.png
Статус файла...
не более:1
это поле обязательно для заполнения
Галочка*
Или позвоните по номеру телефона
8 (496) 702-13-33
Спасибо! Форма отправлена