Есть такой особый тип соседей – посуточные. Мимолётные квартиросъёмщики шумят, мусорят и мешают жить соседям. Законна ли посуточная аренда и что можно делать с нарушением порядка? Разберёмся вместе с вами.
Да, собственники имеют полное право сдавать свою квартиру на час, на день, на несколько суток. Знаменитый закон о запрете хостелов и гостиничных услуг в многоквартирных домах тут не работает. Он распространяется на системы с номерным фондом, коллективным размещением и другими признаками отеля.
Зато можно бороться с неподобающим поведением случайных жильцов. Давайте по пунктам.
Каждый раз при сильном шуме, звуках драки и дебоша, вызывайте полицейских. Есть вероятность, что они в итоге выйдут на собственника и проведут беседу.
Обратитесь к участковому. Причём лучше подать заявление в письменном виде, чтобы обращение зафиксировали. В идеале групповое, с подписями других недовольных соседей. Рассмотреть заявление должны в течение 30 суток.
Если шаги выше ни к чему не привели, подавайте заявление в прокуратуру. Опишите в нём ситуацию, расскажите о шагах, которые предпринимали ранее: о жалобах в полицию и участковому.
Если в местах общего пользования остаётся мусор, жалуйтесь в Роспотребнадзор. Приложите к заявлению фото- или видеодоказательства. На ответ у ведомства также есть 30 дней.
Возможно, поцарапали вашу дверь или затопили квартиру? Это уже порча имущества и можно обращаться в суд и требовать возмещения ущерба.
Есть и другие рычаги влияния, если жильцы хулиганят, а предыдущие способы не срабатывают.
Намекнуть налоговой на проверку. Нередко с дохода за аренду не делают никаких отчислений, а это чревато штрафами.
Присмотреться к гражданству арендаторов. Если они пребывают в стране с нарушением режима, ими может заинтересоваться управление по вопросам миграции МВД. А арендодателю в таком случае грозит штраф до 5 тысяч рублей.
Квартиру в ипотеке сдавать нельзя. Если банк об этом узнает, может обязать единовременно выплатить всю сумму долга.