Текущий ремонт

Текущий ремонт – это перечень работ, нацеленных на поддержание жилого дома в надлежащем состоянии, куда относятся:
Фундаменты: устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входы в подвалы.
Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов.
Перекрытия: частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин.
Крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
Лестницы, крыльцо (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
Центральное отопление: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем центрального отопления.
Водопровод и канализация, горячее водоснабжение: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.
Электроснабжение и электротехнические устройства: установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

Для каждого конкретного дома в зависимости от его состояния перечень работ по текущему ремонту будет разным. Поэтому стоимость текущего ремонта рассчитывается отдельно. Перечень работ определяется по результатам технических осмотров. Управляющая компания доводит до жильцов перечень необходимых работ по текущему ремонту, смету на эти работы и плановое время их выполнения. Текущий ремонт, период выполнения работ, размер и график платежей на текущий ремонт и источник финансирования утверждаются собственниками на общем собрании.
В состав работ по текущему ремонту не входят (п. 19 ПП РФ от 13.08.2006 № 491):
ремонт дверей в жилое или нежилое помещение, которое не является местом общего пользования;
двери и окна, расположенные внутри жилого или нежилого помещения и т.д.
Такие работы осуществляют сами собственники этих помещений.